Querétaro se ha consolidado como el epicentro logístico e industrial de México. En este escenario, el Parque Industrial PYME surge como una respuesta estratégica para las empresas que buscan no solo un espacio, sino una ventaja competitiva en el corredor industrial del Bajío
Ubicación Estratégica: El Corazón de la Conectividad
Situado en la Carretera Estatal 431 (Los Cues), el parque se encuentra en una ubicación privilegiada que conecta rápidamente con la Autopista México-Querétaro (57). Esta cercanía es vital para la logística «Just in Time», permitiendo a las empresas estar a minutos de los principales centros de consumo y de los grandes clústeres automotrices y aeroespaciales de El Marqués y Colón.
Infraestructura de Clase Mundial para Empresas en Crecimiento
A diferencia de otros desarrollos, el PIPYME fue diseñado pensando específicamente en la flexibilidad. No importa si eres una startup logística o una planta de manufactura ligera, el parque ofrece:
Capacidad Eléctrica Superior: Cuenta con una subestación propia de más de 200,000 KVA, garantizando que procesos intensivos en energía no tengan interrupciones.
Seguridad Integral: Acceso controlado 24/7, CCTV y barda perimetral, algo indispensable para proteger los activos y la operación.
Flexibilidad de Espacio: Lotes que van desde los 1,000 m² hasta los 20,000 m², permitiendo un crecimiento escalonado.
Conectividad Digital: Fibra óptica de alta velocidad, esencial ahora que Querétaro se está convirtiendo en el «Hub de Data Centers» de México (con la reciente llegada de gigantes como ODATA al mismo parque).
¿Por qué invertir aquí hoy?
El mercado inmobiliario industrial en Querétaro está pasando por un momento de vacancia mínima. Invertir en el Parque Industrial PYME ofrece beneficios tangibles:
Plusvalía Asegurada: La expansión hacia su segunda y tercera etapa (proyectando hasta 230 hectáreas) garantiza que el valor del metro cuadrado siga al alza.
Certeza Jurídica: Uno de sus mayores atractivos es la escrituración inmediata, un alivio para inversionistas que buscan seguridad en sus activos.
Sinergia Industrial: Estar rodeado de más de 120 empresas nacionales e internacionales facilita la creación de alianzas y la proveeduría local.
El Futuro: Data Centers y Sustentabilidad
Con la implementación de proyectos como el Data Center QRO3, el parque no solo atrae manufactura, sino tecnología de punta. Para 2026, se espera que la demanda de espacios con alta capacidad energética y conectividad se duplique, posicionando a los propietarios en este parque en una situación privilegiada de rentabilidad.
Disponibilidad de Venta o Renta de naves industriales y terrenos, con la energía que requiera el cliente.
Desde 1,000m2 hasta 40,000m2.
Nota para el lector: Si estás buscando diversificar tu portafolio o establecer tu operación en el Bajío, el Parque Industrial PYME representa el equilibrio perfecto entre infraestructura de gran industria y accesibilidad para la mediana empresa.
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