Zona industrial El Marqués, Querétaro: El Epicentro de la Inversión en el Bajío
El estado de Querétaro se ha consolidado como el destino predilecto para la Inversión Extranjera Directa (IED) en México, y en el corazón de este fenómeno se encuentra el municipio de El Marqués. Para las empresas que buscan establecerse en una ubicación estratégica que combine conectividad, infraestructura de clase mundial y certeza jurídica, esta zona no es solo una opción, es la decisión lógica.
En nuestra inmobiliaria, entendemos que cada operación industrial es única. Por ello, ofrecemos un portafolio integral que abarca desde naves industriales de 200m2 para operaciones ligeras, hasta macro-proyectos de 30,000m2 o esquemas Build to Suit (BTS) diseñados a la medida exacta de sus necesidades de ingeniería
Un Ecosistema de Parques Industriales de Clase Mundial
1. Parque Industrial Bernardo Quintana: Tradición y Logística
Inaugurado como uno de los pilares del desarrollo queretano, este parque sigue siendo el referente por excelencia. Su ubicación privilegiada sobre la Carretera Federal 57 le otorga una ventaja logística insuperable para la distribución hacia el norte y centro del país.
Ideal para: Empresas de logística, distribución y manufactura automotriz Tier 1 y Tier 2.
Nuestra oferta: Disponibilidad de naves con alturas libres competitivas y amplios patios de maniobra.
2. Parque Industrial El Marqués: Innovación y Sustentabilidad
Este parque destaca por su infraestructura de vanguardia y certificaciones internacionales. Es el destino preferido por corporativos transnacionales que buscan no solo espacio, sino un entorno que cumpla con estándares globales de seguridad y eficiencia energética.
Infraestructura: Cuenta con subestaciones eléctricas propias y sistemas avanzados de tratamiento de agua.
Disponibilidad: Contamos con terrenos listos para desarrollo inmediato y naves con especificaciones de alta resistencia.
3. Parque Tecnológico Innovación: El Hub de la Mentefactura
Para las empresas enfocadas en la tecnología, investigación y procesos de alta precisión, este parque ofrece un entorno disruptivo. Su diseño está orientado a fomentar la colaboración y la eficiencia en procesos limpios.
Perfil: Centros de diseño, laboratorios y manufactura de alto valor agregado.
Oportunidad: Espacios modernos con fachadas corporativas que elevan la imagen de su empresa.
4. Zona Industrial La Noria: Agilidad y Proximidad
La Noria se ha especializado en ofrecer soluciones versátiles. Es una zona clave para el almacenamiento y la distribución de «última milla» debido a su cercanía con la zona urbana de Querétaro y el anillo vial Junípero Serra.
Versatilidad: Aquí gestionamos opciones desde micro-parques industriales (200-500 $m^2$) hasta naves de almacenamiento masivo.
5. Zona Industrial Aeropuerto: Conexión Global
La zona adyacente al Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ) es actualmente el polo de mayor crecimiento. Es la sede del clúster aeroespacial y el nuevo refugio de los Data Centers más grandes del continente.
Ventaja competitiva: Acceso directo a servicios de carga aérea y aduana.
Proyectos Especiales: Somos expertos en la gestión de terrenos de gran extensión para proyectos Build to Suit, asegurando que la infraestructura se adapte a requerimientos eléctricos y de conectividad específicos.
Soluciones a la Medida: De 200 a 30,000m2
Entendemos que el crecimiento industrial no es lineal. Por ello, nuestra cartera de propiedades está diseñada para acompañar a su empresa en cada etapa:
Pymes y Emprendimientos Logísticos: Naves desde 200m2 en condominios industriales con seguridad 24/7 y áreas comunes.
Manufactura y Almacenaje: Disponibilidad inmediata de naves de 5,000 a 15,000m2 con andenes de carga, rampas niveladoras y pisos de alta resistencia.
Macro-Proyectos y Centros de Distribución: Superficies de hasta 30,000m2 con especificaciones técnicas rigurosas.
Terrenos Industriales: Venta de lotes con uso de suelo industrial para inversionistas que buscan construir su propio activo o desarrollar naves para arrendamiento.
¿Por qué elegirnos como su socio inmobiliario en El Marqués?
En un mercado tan dinámico como el de Querétaro, contar con información en tiempo real es la diferencia entre una inversión exitosa y un costo de oportunidad.
Inventario Total: Tenemos presencia y opciones vigentes en cada uno de los parques mencionados.
Asesoría Especializada: No solo vendemos metros cuadrados; analizamos la factibilidad eléctrica, el uso de suelo y los incentivos de la zona para su giro específico.
Flexibilidad de Negociación: Ya sea que busque renta o venta, tenemos la capacidad de negociar las mejores condiciones comerciales para su proyecto.
Inicie su próximo capítulo industrial hoy mismo
El Marqués es el motor que impulsa el futuro de México. Si su empresa busca establecerse en el Parque Bernardo Quintana, El Marqués, Innovación, La Noria o la Zona Aeropuerto, usted necesita un aliado que conozca el terreno.
¿Busca una ubicación específica o requiere una cotización para un proyecto Build to Suit? Contáctenos hoy para agendar una visita a nuestras propiedades disponibles o para recibir un análisis de mercado personalizado. Tenemos las mejores opciones de la zona, garantizado.
En Terralia, estamos listos para asesorarte y ayudarte a asegurar esta inversión segura y rentable. ¡No dejes pasar la oportunidad de ubicar tu negocio en el epicentro del crecimiento industrial de Querétaro!¿Listo para llevar tu empresa al siguiente nivel?Contáctanos hoy mismo para más información.
